‘Groot aanbod in een kleinschalige Haagse sfeer,’ luidt de slogan van winkelcentrum Segbroek zoals de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan ook genoemd worden. Om beide pluspunten van het winkelgebied in de toekomst te behouden en te versterken, stelde de gemeente Den Haag onlangs 785.000 euro beschikbaar.
“Daar zijn we natuurlijk hartstikke blij mee," zegt Nico Koemans die in de Fahrenheitstraat de gelijknamige snackbar runt. “Want ja, er kunnen en moeten hier dingen beter, al zie ik de toekomst van dit winkelgebied toch vooral positief in’, vervolgt de cafetariahouder die zich bovengemiddeld inspande om de eerste ster van het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) binnen te halen. Verder heeft hij er alles aan gedaan om de HEMA naar de Fahrenheitstraat te halen.
Koemans: “Een bekende winkelketen als de HEMA, die zich onderscheidt met eigen producten, draagt enorm bij aan de uitstraling van ons winkel gebied. Het miniwarenhuis brengt nieuwe bezoekers op de been en zorgt voor meer toeloop. De vele kleine speciaalzaken hier verbreden het productaanbod en zorgen zo voor de nodige afwissel ing die dit winkelgebied voor bezoekers aantrekkelijk maakt."
“Dat die combinatie werkt, bewijst het feit dat alle panden hier binnen een jaar zijn verhuurd. Kleine zelfstandigen of winkelketens die hier dan iets willen beginnen, zullen op een wachtlijst belanden," zegt Koemans enthousiast. Om de leegstand van panden zoveel mogelijk te beperken roept hij de gemeente op sneller te werken. “Nu duurt het zes tot twaalf maanden voordat een bouwvergunning wordt afgegeven. Hierdoor staat een pand onnodig lang leeg, wat het winkelcentrum niet ten goede komt."
Dat het steeds beter gaat met de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan heeft ook een keerzijde. “De gemiddelde huurprijs, die mede door de komst van de HEMA flink hoger ligt, is voor de eigenaar van Foto Select reden om te stoppen. IJssalon De Lorenzo deed dat begin juni al bij gebrek aan een opvolger," zegt Koemans. Hij hoopt dat iemand het stokje alsnog wil overnemen.
Dat het sluiten van een winkel niet altijd leegstand betekent, bewijst Bruna, die op termijn het pand van boek- en kantoorvakhandel Van Amerongen wil betrekken. Verder kan de Fahrenheitstraat binnenkort de keten Shoeby Fashion verwelkomen. “Het enige probleem dat zich bij de komst van winkelketens voordoet, is het beperkte aantal vierkante meters. Xenos is bijvoorbeeld op zoek naar 600 vierkante meter en Sport-2000 naar 300 vierkante meter," legt Koemans uit.
Wie de positieve cafetariahouder over winkelcentrum Segbroek hoort praten, zou haast denken dat het geld van de gemeente Den Haag niet nodig is. Toch zijn er wel degelijk zaken die beter moeten. Het laagje asfalt in de middenberm van de Thomsonlaan bijvoorbeeld. “Dat is alweer heel wat jaren geleden aangelegd om extra parkeerplekken te creëren. Toen een goede oplossing, maar nu mag het wel opnieuw worden ingericht. Het liefst met schuine, tegenover elkaar gelegen parkeervakken om de ruimte zo efficiënt mogelijk te benutten," zegt Koos Mooiman.
De kramen op het aan de Fahrenheitstraat gelegen Abeelplein zouden volgens hem kunnen worden verplaatst om het plein een meer open uitstraling te geven. Mooiman, die een herenmodezaak op de Thomsonlaan runt en tevens vice-voorzitter van winkeliersvereniging Segbroek is, noemt nog een ander minpunt. “Lang niet alle ondernemers zijn bij ons collectief aangesloten en dragen dus nauwelijks bij aan investeringen in het hele winkelgebied. De experimentenwet Bedrijven Investeringszones (BIZ), die sinds 1 mei van kracht is, kan hier mogelijk uitkomst bieden. Door samen met de gemeente via een zogeheten BIZ een vaste bijdrage van alle ondernemers te innen, wordt profiteren zonder mee te betalen lastig en komen plannen eerder van de grond."
Verder noemt Mooiman nog een ander punt dat ook als een oproep aan Hagenaars uit de buurt en de omgeving kan worden gezien. “Veel mensen die ik in mijn winkel begroet, komen uit het oosten van het land. Ze zijn voor hun werk naar Den Haag verhuisd en bezoeken daar beduidend vaker kleinere winkels dan Hagenaars doen. Die kiezen bijna altijd voor de binnenstad."
Toch bespeurt Koemans ook wat het winkelend publiek betreft een positieve verandering. “We zijn aangesloten op de ringweg. Mensen van buiten de stad weten ons daarom steeds beter te vinden. Bovendien zien we hier steeds vaker expats en wat ik de academische tweeverdieners noem. Wat ik verder opvallend vind, is dat je op de website Funda bij te koop staande huizen in de Vogelwijk steeds vaker ‘in de buurt van de Fahrenheitstraat en de Thomsonlaan’ ziet staan. Vroeger stond daar bijna altijd: ‘in de buurt van de Frederik Hendriklaan.’ Dit duidt erop dat ons winkelgebied door steeds meer mensen wordt gewaardeerd."
Lees hier verder
Lees hier verder
Terug